VỊ TRÍ
|
Xã Hiệp Phước, Phước
Thiền và Phú Hội - huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai.
- Phía
Bắc: Giáp với Thành phố mới Nhơn
Trạch;
- Phía Đông: Giáp với
vành đai cây xanh cách ly giữa KCN và các đô thị;
- Phía Nam: Giáp với đường Tôn Đức Thắng, KCN Nhơn
Trạch 2;
- Phía Tây: Giáp với vành đai cây xanh cách ly giữa KCN và
các đô thị;
|
ĐẶC ĐIỂM
ĐỊA LÝ
|
- Độ cao so với mặt biển :
28m
- Độ ẩm trung bình từ :
78 - 82%
- Nhiệt độ trung bình :
26oC
- Lượng mưa trung bình hàng năm : từ 1.800 - 2.000 mm
- Mùa mưa bắt đầu từ tháng 6 đến hết
tháng 11 hàng năm.
- Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến hết
tháng 5 hàng năm.
- Cường độ chịu tải
của đất : 1,5-2,5 kg/cm2
|
QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT
|
- Diện tích toàn khu :
426.49ha
1.
Đất khu công nghiệp :
327.6 ha
2.
Đất công trình điều hành, dịch vụ :
5.72 ha
3.
Đất công trình đầu mối kỹ thuật :
7,64 ha
4.
Đất cây xanh :
42.8 ha
5. Đất giao thông khu công nghiệp : 42.73ha
|
NGÀNH NGHỀ THU
HÚT
ĐẦU TƯ
|
- Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy
móc thiết bị, sắt thép;
- Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất
và sửa chữa xe máy, thiết bị;
- Điện, điện tử;
- Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực
phẩm;
- Các ngành công
nghiệp khác không gây ô nhiễm…
|
THỜI HẠN
THUÊ ĐẤT
|
Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 22/01/2048
|
KHOẢNG CÁCH ĐẾN
CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU
|
1.
Khoảng cách đường bộ:
-
Quốc lộ 51 :
03Km
-
Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây :
10 Km
-
Thành phố Vũng Tàu :
60 Km
-
Thành phố Hồ Chí Minh :
60 Km
-
Thành phố Biên Hòa :
40 Km
2.
Khoảng các đến bến cảng:
-
Cảng Phước An (cho tàu 60.000 tấn cập bến) :
10 Km
-
Cảng Gò Dầu (cho tàu 20.000 tấn cập bến) :
15 Km
-
Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) :
22 Km
3.
Khoảng các đến sân bay:
-
Sân bay Tân Sơn Nhất :
60 Km
-
Sân bay Long Thành (tương lai) :
15 Km
4.
Khoảng cách đến ga đường sắt:
-
Ga Sài Gòn :
60 Km
- Ga Biên Hòa : 40
Km
|
HỆ THỐNG GIAO
THÔNG NỘI BỘ
|
- Đường bê tông nhựa tải trọng H30;
- Trục đường chính 319 hướng Bắc - Nam, dọc phía Tây KCN, chiều
dài 445m, mặt đường hiện hữu 12m;
- Đường số 10 của KCN gồm 2 làn xe, chiều rộng mỗi làn xe 8m.
- Các Đường nội bộ còn lại có chiều rộng
8m.
|
HỆ THỐNG CUNG
CẤP ĐIỆN NĂNG
|
- Có trạm biến áp 110/22KV-103MVA trong
KCN phục vụ các nhà máy sản xuất trong KCN;
- Giá
điện: theo quy định của giá điện của Nhà nước. Đối với cấp điện áp từ 22KV
đến 110KV(giá chưa bao gồm thuế VAT):
+ Giờ bình thường (04:00-9:30;
11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.388VND/KWh
+ Giờ cao điểm (9:30-11:30; 17:00-20:00): 2.520VNĐ/KWh
+ Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00): 890VNĐ/KWh
|
HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC
|
- Nguồn: Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ, công
suất 23.000m3/ngày đêm; đảm bảo cung cấp nước liên tục 24/24 giờ
cho các nhà đầu tư tới hàng rào Nhà máy;
- Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 11.500 VNĐ/m3
- Chất lượng nước theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt QCVN 01-1:2018/BYT ngày 14 tháng 12 năm 2018. - Kết quả chất lượng nước (Đính kèm kết quả phân tích chất lượng nước sạch từ tháng 01 đến tháng 11 năm 2023)
|
HỆ THỐNG XỬ LÝ
NƯỚC THẢI
|
- Tiếp nhận nước thải từ hàng rào nhà
máy và đưa tới nhà máy xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp;
- Công suất: 10.000 m3/ngày đêm
- Phí xử lý nước
thải: 8.138 VND/m3 theo chuẩn cột B. - Ngưỡng tiếp nhận của nhà máy (Đính kèm Bảng giới hạn tiếp nhận của nhà máy); - Giấy phép môi trường (Đính kèm).
|
HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC
|
Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng biệt.
|
HỆ THỐNG CẤP KHÍ THIÊN NHIÊN
|
Có hệ thống đường ống cấp khí thiên nhiên cho các Nhà máy trong
khu công nghiệp, được đấu nối từ Trạm khí thấp áp cạnh KCN.
|
HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
|
Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm
điện thoại, điện thoại di động, fax, internet cho các nhà đầu tư.
|
TÌNH HÌNH THU
HÚT ĐẦU TƯ
|
- Tổng số: 79
dự án (Đính kèm Danh sách Doanh nghiệp), trong đó:
Hàn Quốc
|
Đài Loan
|
Việt Nam
|
Nhật Bản
|
Khác
|
28
|
30
|
12
|
02
|
7
|
- Tổng vốn đầu tư đăng ký :
500 triệu USD
- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp : 95%
|
LAO ĐỘNG
|
Lực lượng lao động dồi dào với mức lương
trung bình:
- Đối với lao động phổ thông: 180 - 200USD/người/tháng.
- Đối với lao động kỹ thuật: 200 - 300USD/người/tháng.
|
NGÂN HÀNG
|
Ngân hàng VIETCOMBANK; AGRIBANK;
VIETINBANK; BIDV
|
THÔNG TIN VỀ
QUY ĐỊNH TRONG
QUẢN LÝ
QUY HOẠCH XÂY
DỰNG
|
- Chiều cao tối đa: 145 m
- Mật độ xây dựng công trình có mái:
+ 60% đối với diện tích < 1 ha;
+ 55% đối với diện tích từ 1 ha đến 2
ha;
+ 50% đối với diện tích > 2 ha.
-
Hàng
rào tiếp giáp với đường giao thông nội bộ là hàng rào thoáng với phần đế cao
không quá 50cm so với gờ lề đường.
|
THUẾ THU NHẬP
DOANH NGHIỆP
|
1.
Thuế suất Thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải
nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới
tại Khu công nghiệp Theo khoản 3 điều 20 Thông tư 78/2014/TT-BTC và điều 6
Thông tư 151/2014/TT-BTC.
2. Thuế nhập khẩu và thuế VAT:
-
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu và thuế VAT đối với hàng hoá nhập khẩu
để tạo tài sản cố định gồm:
+ Thiết bị máy móc, vật tư XD mà trong nước chưa sản
xuất được.
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây
chuyền công nghệ; phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân gồm xe ô tô từ 24
chỗ ngồi trở lên và các linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ kiện, phụ
tùng…. đi kèm. Nguyên liệu vật tư nhập khẩu dùng để chế tạo thiết bị, máy móc
trong dây chuyền sản xuất hoặc chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời…đi
kèm với thiết bị máy móc.
- Dự án SX linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử
được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi
bắt đầu sản xuất.
- Đối với nguyên liệu, vật tư, bộ phận rời phục vụ
gia công hàng xuất khẩu cho phía nước ngòai theo hợp đồng gia công đã ký kết
thì được miễn thuế nhập khẩu.
- Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng
xuất khẩu được tạm chưa nộp thuế nhập khẩu trong thời gian quy định tại luật
Thuế nhập khẩu và khi xuất khẩu thành phẩm được hoàn thuế nhập khẩu số nguyên
liệu, vật tư đã nhập theo tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ thành phẩm xuất khẩu.
Trong thời gian tạm chưa nộp thuế nhập khẩu được tạm chưa nộp thuế VAT.
- Bán sản phẩm của doanh nghiệp sản xuất từ nguyên
liệu, vật tư nhập khẩu bán cho các doanh nghiệp khác để trực tiếp sản xuất ra
sản phẩm xuất khẩu được hoàn thuế nhập khẩu, thuế VAT tương ứng với số sản
phẩm đã xuất khẩu.
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu
đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập
khẩu số 107/2016/QH13 ngày 06 tháng 4 năm 2016 và Nghị định 18/2021/NĐ-CP sửa đổi về thi
hành Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
|
CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ
|
- Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng
nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng
ký mã số thuế…) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất;
- Ngoài ra, IDICO-URBIZ có các đơn vị
thành viên có thể đảm nhận các công việc thiết kế, thi công xây dựng các công
trình nhà máy đảm bảo chất lượng, tiến độ với giá thành cạnh tranh.
|
Để biết thêm thông
tin chi tiết, vui lòng liên hệ:
Phòng Quản
lý dự án IDICO-URBIZ
- Điện thoại
: 0918.215.446 (Mr Dũng) - 0983.845479
(Ms Phượng)
|